СУБСИДИИ НА МОЛОКО: ТЕПЕРЬ ТОЛЬКО ПО ПАСПОРТУ

 11.03.2025

Новые правила выдачи субсидий на литр молока: с нынешнего года аграрий для получения этого вида господдержки должен предоставить чиновникам ещё и правоустанавливающие документы на земельный участок под животноводческим помещением, в котором производится молоко. Прежде всего это «Паспорт земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения», который делается на основании выписки из ЕГРН.

Эту информацию 11 марта  подтвердила на заседании аграрного комитета областного Заксобрания замминистра сельского хозяйства Новосибирской области Татьяна ВИЛКОВА.

– Обязательное условие (субсидии на 1 кг молока) – право собственности на объекты животноводства. Это федеральная норма, причём это не рекомендуемое, а обязательное условие предоставления господдержки, – заявила Вилкова, отвечая на вопрос депутатов.

Это правило уже прописано в Постановлении Правительства РФ №717, соответствующие изменения в региональные нормативные акты уже готовятся и вскоре последуют (в Новосибирской области, к примеру, это постановление правительства региона 37п).

Норма закона выглядит следующим образом:

… л) по приоритетным направлениям, указанным в пункте 5 настоящих Правил, при условии документального подтверждения наличия у получателей средств прав пользования земельными участками, на которых осуществляется или планируется осуществлять сельскохозяйственное производство…

«Молочная» субсидия входит в вышеуказанный пункт 5, соответственно, на неё также распространяется это правило.

При этом в ситуации с земельными участками под помещениями животноводческих хозяйств есть один весьма серьёзный для агрария нюанс:

– Сегодня в регионе по всем правилам оформлено очень малое число животноводческих объектов, – комментирует известный юрист по земельному праву Сергей ЯШКОВ. – В тех хозяйствах, которые обращаются к нам за этой услугой, на данный момент, по нашим оценкам, зарегистрировано не более 1% от общего числа коровников.

В чём состоит основная загвоздка: чтобы начать выделение, оформление прав собственности и регистрации земли под коровником в Роскадастре, нужно вначале оформить само это помещение через исковое заявление в арбитражный суд. Только после этого хозяйство сможет заняться землёй, находящейся под ним.

Почти все старые животноводческие помещения когда-то достались нынешним сельхозпредприятиям от советских колхозов и совхозов, или от конкурсных управляющих после банкротства предыдущих предприятий. Заниматься их официальным оформлением у хозяйств просто не было времени и ресурсов.

– И сейчас аграрию надо будет пройти всю процедуру постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права собственности, – продолжает наш эксперт. – И тут возникает новый «нюанс»: животноводческие помещения обычно стоят не поодиночке, а комплексами, и выделить земельные участки нужно будет не под отдельным коровником, а под комплексом зданий. Это технически и бюрократически достаточно сложная процедура.

Вот так выглядит «ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ», который нужно будет предоставить для получения субсидии на молоко. Он заказывается на Госуслугах, делается в течение месяца. Разумеется, этот документ можно будет получить только после полного оформления и регистрации прав на животноводческий объект и на землю под ним.

ЦЕНА ВОПРОСА: 

В деле регистрации прав собственности или аренды хозяйству предстоят следующие расходы: 

•  Исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности на объект недвижимости – госпошлина 50 тысяч рублей (право хозяйства на объект признаётся только в судебном порядке).  
• Регистрация права на объект – госпошлина 66 тысяч рублей: 44 тысяч – право собственности, 22 тысячи – постановка на кадастровый учёт. 
•  Представительство в арбитражном суде обойдётся хозяйству примерно в 100 тысяч рублей: дело в том, что на каждый коровник нужно будет искать изначальные «советские» документы и собирать для суда всю «родословную» объекта, начиная с какого-нибудь 1965 года. 

В эти суммы, разумеется, не входят оплата труда юристов и кадастровых инженеров – это отдельные статьи расходов.

ВРЕМЯ 

При наличии всех первичных документов процедура оформления объекта недвижимости на землях сельхозназначения и участка под ним через суд занимает в среднем пять месяцев. Если начинать работу с нуля – с поиска всей первичной документации – этот срок увеличивается до 8-9 месяцев.

– В общем, каждому аграрию, который ранее не занимался оформлением своей «коровьей» недвижимости, предстоит подсчитать, покроет будущая субсидия на 1 литр товарного молока затраты времени, сил, нервов, судебные издержки, а также гонорары юристам и кадастровым инженерам, – заключает наш эксперт.